Kalendarz prawnika: Brak wydarzeń na dziś

SONDA

Czy udzielasz porad prawnych pro bono?
Uwaga! Publikacja archiwalna
Oznacza to, że od czasu jej opublikowania pojawiły się zmiany aktów prawnych, mogące wpływać na aktualność poniższej treści. SerwisPrawa.pl nie aktualizuje automatycznie wszystkich publikowanych tekstów zgodnie z obowiązującymi aktami prawnymi.

Jeżeli interesuje Cię uaktualnienie poniższego tekstu pod kątem obowiązującego stanu prawnego - kliknij w link (funkcja dostępna tylko dla zarejestrowanych Użytkowników).

W oczekiwaniu na dopłaty - najem

Nowy program dopłat do kredytów mieszkaniowych może wejść w życie już latem.

W oczekiwaniu na dopłaty - najem

Jest w końcu dobra informacja dla osób chcących zamieszkać na swoim. Młodych planujących zakup mieszkania będzie wspierał nowy program dopłat do kredytów - Mieszkanie dla młodych. Program czeka na przyjęcie przez Sejm.

R E K L A M A

Dopłaty w ramach MDM
dostaną tylko te osoby, które zdecydują się na zakup mieszkania od dewelopera, a nie z drugiej ręki. I tylko na taki lokal, który spełni limit powierzchniowy i cenowy. Kupowane przez rodzinę mieszkanie nie może mieć więcej niż 75 mkw., a państwo dołoży w nim do 50 mkw. powierzchni. W przypadku singli lokal może być maksymalnie 50 metrowy, z czego dofinansowywane będzie 30 mkw. Są jeszcze dwa ograniczenia. Dopłatę dostaną nabywcy kupujący swoje pierwsze lokum przed ukończeniem 35 roku życia.


Mały wybór mieszkań
Nie we wszystkich miastach dopłaty będą jednak możliwe. Barierą w dostępie do nich może okazać się kryterium cenowe. W wielu aglomeracjach przewidziany w programie limit cen jest teraz za niski, a faktyczne stawki ofertowe na rynku deweloperskim wyższe. Jak oblicza Reas, w tej chwili w Gdańsku dopłaty można byłoby dostać na ponad 40 proc. mieszkań oferowanych na rynku pierwotnym, w Warszawie takich nowych lokali jest ok. 10 proc., a w Krakowie ok. 2 proc. z całej puli ofert wystawionych do sprzedaży przez deweloperów.


Tylko mieszkańcy Łodzi, Olsztyna i Gdańska nie będą mieli problemu ze znalezieniem nowych mieszkań, które spełniają kryteria programu MdM, informują specjaliści Expandera. Najgorzej będzie sięgnąć po dopłaty w Krakowie, Katowicach i we Wrocławiu. W tych miastach limit cenowy w programie jest o ponad 20 proc. niższy od średniej ceny transakcyjnej na rynku deweloperskim.


W Kielcach i Opolu średnia cena sprzedażowa jest o ok. 10 proc. wyższa od limitu przyjętego dla programu, więc nie będzie już takiego problemu z wyszukaniem odpowiedniej oferty. W Warszawie i Poznaniu jest już gorzej, bo sprzedawane nowe mieszkania są średnio o 10-20 proc. droższe niż wynosi limit.


Ile dopłaty

Jak przewiduje ustawa, bezdzietna rodzina i singiel mają dostać od państwa 10 proc. ceny mieszkania. Rodzina lub osoba samotnie wychowująca dziecko zyska 15 proc., a dodatkowe 5 proc. otrzyma rodzina, w której w ciągu pięciu lat od zakupu mieszkania urodzi się trzecie bądź kolejne dziecko. Już dziś jednak deweloperzy szukają własnych rozwiązań.


® 2011 - 2014 SerwisPrawa.pl sp. z o.o. Korzystanie z portalu oznacza akceptację regulaminu.